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渭南日报 记者 郭艳
6月10日，高考结束次日，渭南高新区金城社区润泽臻品小区党群服务站内，花香氤氲。
“姜姐，这花您一定得收下。”陪读家长万女士将一束花郑重递到小区党支部书记、业委会主任姜言君手中，言语间满是感激，“我陪娃在这住了3年，租住没花一分钱中介费，小区环境好，让娃能安心读书，服务更好，娃晚自习回家还有夜巡队照应，我们真切感受到家的温暖。”
“历尽艰辛不放弃终圆业主回家梦”“正义担当大爱无疆”“服务优质态度和蔼尽职尽责诚信待人”……办公室墙上挂满的锦旗，无声诉说着这个曾深陷烂尾困局的小区，如何在党建引领下探索出一条“阳光共治”新路径，让“业主当家作主”的治理蓝图，化为共建共治共享的生动实践。
政府托底 业主同心 烂尾楼里筑起“安心家”
时间回溯至2012年，毗邻渭南高级中学的润泽臻品一期工程，因开发商经营异常骤然停工。
直到2015年，交房仍遥遥无期，5栋楼仅主体封顶，深基坑内杂草丛生，824户业主的安居梦破碎。
转机始于2017年。面对业主强烈的自救呼声，渭南高新区管委会果断担当、积极支持，五六百人挤满会议室，业主自救大会顺利召开。
经过反复研究商讨，自救方案定了！有着党员身份的业主姜言君被大伙儿推选为小区业主自救委员会主任。
与此同时，政府专班迅速成立：住房和城乡建设部门驻场协调督促进度、消防特检通道开启、供电局全力保障线路架设……多部门协同发力，精准打通“保交楼”政策落地的堵点卡点。从开设政府监管的自救共管账户，到后期不动产登记开辟“绿色通道”，一系列有力举措为业主自救按下“快进键”。
从电梯安装、消防通水，到路面硬化、地库完善，硬仗一场接一场，业主们的心也越拧越紧。2018年8月，随着水、电、气、路等基础设施全面贯通，业主们终于迎来期盼已久的交房时刻。“这，终于是我们的家了！”业主李先生手握钥匙，热泪盈眶。
安居更要安心。今年5月份，首批不动产权证书顺利发放。捧着一个个“红本本”，姜言君动情地说：“这是政府倾力托底、业主勠力同心拼来的。”
党建强基 网格赋能 阳光共治激活“向心力”
钥匙在手，新问题来了：谁来管？业主大会一开，通过投票，共识清晰：自己管！
面对无办公场所、无公共收益、无维修基金的困境，如何管？业主们再次同心同德。在党建引领下，小区“阳光共治物业服务中心”应运而生。
走进小区，治理效能之实随处可见：电梯轿厢光洁如镜，公示栏信息详尽透明，居民议事常态化，地库的配电柜、发电机房设备锃亮……
“支部是堡垒，党员是旗帜。”提起入住的居民情况，姜言君了然于心。温情在党群服务站流淌：春节饺子宴，端午粽子香，困难户米面油送到家，为老人代购、婆媳矛盾或邻里纠纷都能在此找到化解之道……党组织的凝聚力，正转化为小区的向心力。
精细化治理，网格是法宝。小区构建起三级联动网格体系：一级网格长统筹，5栋楼设专职网格员，19名业主任三级网格员，建立“问题发现—网格流转—民主决策—闭环反馈—上门服务”闭环链条，实现“小事楼栋解决，大事网格共商”。
“咱家的事，自己说了算！”姜言君说。从便民充电车棚搭建、电梯曳引机更换、楼顶防水工程实施，到健身场地规划、公共晾晒区开辟、水电应急维修、免费布置婚礼迎宾区、免费打气、免费的快递存放驿站……每一项民生微实事，全由业主自己说了算。
不久前，一场狂风骤雨导致小区部分围墙倒塌，小区应急预案迅即启动，业委会成员第一时间发起方案表决，抢修方案当晚敲定。第二天一早，物料进场，党员带头、志愿者协力，仅半日，崭新的彩钢板防护围挡便立了起来。
“效率背后，是党群同心的力量，现在小区人人都是管家。”姜言君翻开工作台账展示，“小区物业服务中心为居民提供服务，业主委员会负责监督。我们确保每一项决策都有据可查，每笔开支都精打细算并定期公示……”
“从烂尾楼到幸福家，业主齐心打开了‘自救门’，党建引领则开启了‘善治门’。”渭南高新区社会工作中心主任雷鸣说，润泽臻品小区的实践深刻表明，通过“支部建在网格上、党员沉到楼栋里”，能够有效将分散的个体凝聚成“治理共同体”，将党的强大组织力转化为实实在在的基层治理效能。
如今，润泽臻品小区折射的这束“治理阳光”，不仅照亮了824户居民的“安居梦”，其探索的“党建引领、政府托底、业主主体、网格精治、阳光共治”模式，也为破解类似基层治理难题提供了可借鉴、可推广的“渭南经验”。
基层治理的根基在人民、力量在人民。面向未来，渭南高新区将持续聚焦党建引领基层治理能力提升。区党工委、管委会将深入贯彻落实中央关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的部署要求，在深化整治形式主义为基层减负的同时，聚力打好“党建引领基层治理硬仗”，强化部门联动，通过健全“党组织统一领导、政府依法履责、各类组织积极协同、群众广泛参与、自治法治德治相结合”的基层治理体系，认真总结提炼润泽臻品等基层创新实践，不断探索和培育具有高新特色、可复制能推广的基层治理新范式，为推进基层治理现代化注入新动能。
编辑：马杭娟
初审：张伯阳
终审：杨宇龙
